La reciente firma del decreto nacional para la venta de terrenos en Puerto Norte, Rosario, abre una oportunidad única para desarrollar un área estratégica de la ciudad frente al río Paraná. Esta decisión, impulsada por el gobierno de Javier Milei, fue recibida con expectativas por el intendente Pablo Javkin, quien la considera clave para transformar la zona con proyectos que incluyan tanto desarrollos premium como accesibles para sectores medios. Según las declaraciones de Javkin, estos nuevos desarrollos no solo expandirán el crecimiento urbano de Puerto Norte, sino que también integrarán socialmente a diferentes estratos económicos.
¿Qué significa la venta de terrenos en Puerto Norte para Rosario?
La venta de tierras públicas en Puerto Norte abarca un área de 80,564.78 metros cuadrados divididos en seis parcelas, una extensión que promete transformar la dinámica urbana de Rosario. El sector es codiciado por su ubicación frente al Paraná, donde actualmente se encuentran las propiedades con el metro cuadrado más caro de la ciudad. Con esta disposición, la Municipalidad busca colaborar con el gobierno nacional para atraer inversores privados que promuevan proyectos de vivienda mixta, buscando un equilibrio entre edificios de lujo y opciones para la clase media, en una zona que no ha dejado de crecer.
Indicadores urbanos y planificación municipal
El Concejo Municipal será responsable de definir los indicadores urbanísticos, como las alturas de los edificios, tipologías de vivienda, y la apertura de calles para facilitar el tránsito en la zona. Estos lineamientos urbanos permitirán orientar un crecimiento equilibrado que se adapte a las necesidades y el contexto de Puerto Norte, respetando el paisaje y las dinámicas existentes en el barrio.
El asentamiento en el barrio Las Malvinas
Dentro de este contexto de revalorización de Puerto Norte, se encuentra el asentamiento conocido como barrio Las Malvinas o Refinería, una zona habitada por familias que ya fue relevada en el Registro Nacional de Barrios Populares en Proceso de Integración Urbana (Renabap). Este sector, donde se censaron alrededor de 70 familias en 2018, no ha sido incluido en el decreto de venta, dado que su status en Renabap permite optar por su relocalización o regularización para mejorar las condiciones de vida de los residentes sin desplazarlos injustificadamente.
Críticas a la venta de terrenos en Puerto Norte
La decisión de enajenar terrenos en Puerto Norte ha suscitado críticas por parte de figuras de la política local. La exintendenta Mónica Fein expresó su preocupación, asegurando que esta medida podría favorecer intereses inmobiliarios particulares. Del mismo modo, Eduardo Toniolli, diputado del bloque peronista, ha sugerido que el desarrollo de la zona debe articular distintos usos para evitar una exclusividad de alta gama. Ambos sostienen que la urbanización debe atender también el interés social y no solo responder a demandas del mercado de lujo.
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