La Municipalidad de Santa Fe anunció un ambicioso plan para revitalizar los terrenos al norte de la Estación Belgrano, una zona clave de la ciudad que llevaba años en desuso. Este proyecto urbanístico busca no solo transformar el paisaje urbano, sino también generar oportunidades económicas y sociales para los vecinos y comerciantes locales. Con un enfoque en la urbanización mixta, se integrarán espacios verdes, áreas comerciales, gastronómicas, viviendas y calles para conectar mejor la Costanera con el centro de la ciudad. Aquí te contamos todos los detalles de esta histórica iniciativa que promete dar un giro al desarrollo de Santa Fe.
Los terrenos en cuestión abarcan más de 25 hectáreas entre calles Avellaneda, Calcena, Vélez Sarsfield y Bv. Gálvez, un área estratégicamente ubicada que, hasta ahora, ha sido desaprovechada. La reciente autorización del Estado Nacional para vender estos terrenos permite a la Municipalidad de Santa Fe impulsar un desarrollo planificado y con participación ciudadana. Según el intendente Juan Pablo Poletti, esta es una «oportunidad histórica» para el crecimiento urbano de Santa Fe.
Este plan de urbanización tiene un doble objetivo. Por un lado, se busca crear un proyecto de urbanización mixta, que no solo incluya viviendas, sino también espacios recreativos y áreas comerciales, diseñadas para fomentar la economía local. El proyecto incluirá:
- Áreas verdes y espacios públicos para el disfrute de todos los ciudadanos.
- Centros comerciales y gastronómicos en las plantas bajas de los edificios.
- Construcciones de mediana altura que respeten la estética de la ciudad y el entorno.
- Bicisendas y apertura de nuevas calles que faciliten el acceso entre la Costanera y el centro.
Por otro lado, la Municipalidad pretende establecer un marco normativo que evite problemas previos, como el abandono de terrenos subastados que no fueron desarrollados. Las subastas se realizarán con condiciones claras para garantizar la inversión efectiva.
Este proyecto involucra la colaboración activa del Concejo Municipal, universidades, colegios profesionales y, sobre todo, de los vecinos. La intención es enriquecer el bosquejo inicial de urbanización con ideas que reflejen las necesidades y deseos de la comunidad. Esta apertura a la participación se considera clave para que el proyecto gane legitimidad y se adapte a las características locales.
Santa Fe ya tiene antecedentes en la subasta de terrenos, como los 22 lotes fiscales subastados en 2018 y 2019 cerca de la Terminal de Ómnibus. En muchos casos, estos terrenos quedaron en manos de inversores que no ejecutaron ningún proyecto. Esta vez, la Municipalidad se ha comprometido a incluir cláusulas en los contratos de subasta que obliguen a los compradores a desarrollar los terrenos conforme a lo establecido en el proyecto urbanístico. Esto significa que el proyecto y su avance no dependerán solo de la venta, sino de la ejecución real de los desarrollos.
El jueves próximo, el presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (Aabe), Nicolás Alberto Pakgojz, visitará la ciudad para recorrer los terrenos y definir los pasos a seguir. De acuerdo con el intendente Poletti, se espera que el convenio de compromiso de venta se firme antes de fin de año, lo que permitiría iniciar las obras en el corto plazo. La urbanización de estos terrenos será clave para transformar el área norte de Santa Fe, mejorar la conectividad y dotar de nuevos servicios y espacios a sus habitantes.
En paralelo, el edificio de la Estación Belgrano se mantendrá bajo la administración de la Municipalidad, con el objetivo de continuar el proceso de puesta en valor y consolidación de su función como centro de convenciones regional. Esta iniciativa complementará la urbanización de los terrenos colindantes, enriqueciendo el patrimonio cultural, histórico y artístico de Santa Fe.
La urbanización mixta de los terrenos de la Estación Belgrano en Santa Fe es más que un proyecto urbanístico: es una visión de futuro que busca integrar desarrollo económico, participación ciudadana y respeto por el patrimonio local.
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